Wednesday, 3 January 2018

Penting, Jangan Jual Rumah Dengan Cara Buruk Ini !!


Penting, Jangan Jual Rumah Dengan Cara Buruk Ini !!

Kamu belum pernah menjual rumah dengan iklan jual beli rumah gratis sebelumnya, hal tersebut akanlah memakan waktu yang lama dan menguras emosi Kamu. 

Orang asing akan memasuki rumah Kamu, mengacak-acak dan mengkritik kondisi rumah yang bersejarah bagi Kamu, dan pada akhirnya akan menawar dengan harga yang sangat murah. 

Dengan pengalaman yang tidak ada sama sekali, beberapa kesalahan mungkin akan terjadi kepada Kamu ketika akan menjual rumah. 

Untuk menghindari hal tersebut, ikutilah tips-tips dibawah ini mengenai cara – cara terburuk menjual rumah yang harus kamu hindari agar rumah kesayangan Kamu tidak terjual dengan harga yang di bawah standar.

Menjauhkan Perasaan Emosional

Kesalahan yang harus dihindari ketika menjual rumah pertama kali adalah menjauhkan perasaan emosional. 

Ketika berniat menjual rumah pribadi Kamu, posisikan diri Kamu sebagai penjual profesional, bukan sebagai pemilik rumah. 

Sebab, jika tidak demikian, Kamu akan terikat secara emosi dengan rumah yang sudah Kamu tempati selama berpuluh-puluh tahun, dan berakibat memberikan penilaian yang kurang memuaskan di mata pembeli. 

Berilah penilaian dari sudut finansial dan investasi properti sehingga Kamu akan mendapatkan harga jual yang layak. 

Selain itu, lakukanlah sedikit perbaikan terhadap kerusakan-kerusakan kecil yang ada sehingga nilai jual rumah Kamu juga akan meningkat.

Tidak Menggunakan Agen

Jika Kamu belum pernah menjual rumah sama sekali, menggunakan jasa agen penjual rumah adalah pilihan yang baik, walaupun komisi untuk agen tersebut cukuplah besar. 

Namun, agen tersebut akan memberikan harga yang bagus dan kompetitif untuk rumah Kamu. Selain itu, agen juga akan berinteraksi langsung dengan pembeli sehingga ia dapat menyortir mana pembeli yang memang berniat membeli rumah atau hanya iseng bertanya-tanya. 

Agen juga akan melakukan negosiasi dengan sangat baik sehingga harga rumah Kamu tidak terlalu murah. 

Seorang agen yang bagus juga akan membantu mengurus surat-surat yang diperlukan sehingga pekerjaan Kamu menjadi lebih ringan.

Menetapkan Harga Terlalu Mahal

Apakah Kamu menjual rumah menggunakan jasa agen atau tidak, menetapkan harga jual yang tepat adalah kuncinya. 

Ketika dulu Kamu membeli rumah, Kamu juga pasti akan melakukan perbandingan harga-harga rumah yang setipe maupun yang ada di sekitar lokasi. 

Calon pembeli rumah Kamu juga akan melakukan hal tersebut. Karena itu, Kamu harus selangkah lebih maju dibandingkan mereka. 

Tetapkan harga yang kurang lebih sama dengan harga jual saat itu. Apabila Kamu menetapkan harga terlalu tinggi, otomatis calon pembeli pun akan mundur dengan sendirinya.

Foto Kurang Menarik

Foto rumah yang kurang menarik juga merupakan kesalahan yang harus dihindari ketika menjual rumah dengan memasang iklan jual beli rumah gratis

Banyak orang saat ini yang mencari rumah melalui Internet, dan banyak pula penjual yang memasarkan rumahnya di toko online. 

Jika Kamu melakukan hal yang serupa, jangan sampai cara pemasaran Kamu membuat orang-orang tidak berminat. 

Selain spesifikasi rumah Kamu yang harus jelas, tampilkan juga foto-foto yang menarik. 

Visual rumah yang bagus akan membuat orang-orang tertarik untuk bertemu langsung dengan Kamu sambil melihat-lihat rumah secara langsung. 

Gunakanlah lensa yang lebar agar calon pembeli dapat melihat secara keseluruhan rumah maupun ruang di dalam rumah.

Menyembunyikan Kerusakan

Segala jenis kerusakan yang ada di rumah Kamu akan terungkap begitu pembeli menginspeksi rumah secara keseluruhan. 

Karena itu, tak ada gunanya untuk menyembunyikan kerusakan-kerusakan tersebut. 

Jika memang kerusakan yang ada terlalu besar dan Kamu tidak sempat memperbaikinya, berikan harga jual yang sedikit di bawah harga pasar, sesuai dengan besarnya biaya yang harus dikeluarkan untuk memperbaiki kerusakan itu. 

Memeriksa secara keseluruhan rumah Kamu sebelum menjual adalah keputusan yang tepat agar Kamu tidak terkejut apabila ternyata ada kerusakan-kerusakan lain di rumah Kamu.

Tidak Mempersiapkan Rumah untuk Dijual

Jika Kamu memang berniat untuk menjual rumah Kamu, bersihkan dan rapikanlah rumah Kamu terlebih dahulu. 

Penjual yang tidak membersihkan dan merapikan rumahnya sama saja dengan membuang kesempatan pembeli untuk datang. 

Jika tidak mempersiapkan rumah Kamu untuk dijual, bukan hanya dapat menurunkan harga jual rumah, tapi juga dapat membuat gagal laku rumah Kamu. 

Mintalah teman atau saudara untuk melihat bagian mana yang perlu dirapikan, mengingat mungkin Kamu tidak menganggap hal itu sebagai sesuatu yang berantakan. 

Yang terutama, hilangkan bau tidak sedap di ruang-ruang kamar, lalu cat ulang rumah Kamu agar terlihat lebih segar.

Menjual di Saat Musim Hujan

Walaupun Kamu terburu-buru untuk menjual rumah Kamu, tapi memutuskan untuk menjual rumah ketika sedang musim hujan adalah keputusan yang kurang tepat. 

Sebab, pada saat itu mungkin orang-orang tidak banyak yang berniat untuk keluar rumah. 

Atau, bisa saja rumah Kamu yang sudah dirapikan atau dicat ulang untuk dijual malah jadi terlihat kusam karena habis terkena hujan. 

Selain itu, jika ada pembeli yang tetap berniat untuk melihat-lihat rumah Kamu, bisa jadi kesan yang timbul justru negatif apabila ternyata hari itu hujan dan halaman rumah Kamu tergenang atau ada bocor di rumah yang tidak terduga.

Jika cara – cara buruk yang harus dihindari ketika menjual rumah di atas sudah Kamu hindari, Kamu tinggal mempersiapkan mental Kamu untuk menghadapi calon pembeli yang berbeda-beda karakternya. 

Kamu juga perlu mempersiapkan mental karena belum tentu iklan jual beli rumah gratis Kamu cepat mendapatkan repon dari pembeli. 

Bersabarlah hingga menemukan pembeli yang tepat, jangan langsung putus asa dan menurunkan harga jual rumah Kamu. 

Namun, apabila Kamu telah mengikuti tips-tips di atas, semoga persiapan rumah Kamu untuk dipindahtangankan akan selangkah lebih maju.

0 comments:

Post a Comment